COLOMBIA (Bogotá) Los indicadores del mercado de  vivienda mostraron una dinámica positiva en el primer semestre del año. En términos anuales, según el censo mensual de Coordenada Urbana, los lanzamientos crecieron 11,8%; las ventas 8,5%; las iniciaciones 8,8%, y la oferta 10%. 

Por segmentos de precio, sobresalen los resultados de crecimiento anual de la VIS en lanzamientos (37,1%), ventas (28,9%), iniciaciones (10,0%) y oferta (31%) cifras que están en línea con los datos oficiales de licenciamiento que muestran incrementos de 42,9%.
Por su parte, el segmento No VIS registró una reducción de  -8,0% en lanzamientos  y de  -5,9% en ventas, que contrastan con un incremento de 8,8% en iniciaciones y, según el DANE, de 15,9% en el licenciamiento para este tipo de vivienda.
“Ante el balance del comportamiento de la No VIS, Camacol indagó por el efecto que tuvo el agotamiento del subsidio a la tasa de interés en este segmento, sobre los lanzamientos y las ventas. Para tal efecto, se clasificó el mercado No VIS entre el segmento que se benefició del subsidio (135-335 smmlv) y el que no tuvo el beneficio(superior a 335 smmlv). Los resultados preliminares sugieren que, en efecto, la medida anti cíclica permitió un mayor volumen de ventas y lanzamientos de viviendas en el rango objeto de la cobertura,  efecto que fue temporal para el mercado No VIS. En la VIS este efecto ha sido de más largo alcance permitiendo que gane mayor participación en la composición del mercado.” Sostuvo Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de Camacol.
Sin embargo ante el agotamiento de los recursos para el subsidio, se observa una disminución tanto en las ventas como en los lanzamientos del segmento No VIS sujeto a la cobertura. Ello se refleja ahora en un retorno de esas variables hacia niveles previos a la medida. En este orden de ideas, esperamos que el segmento No VIS con cobertura se ajuste paulatinamente a la dinámica del segmento No VIS que no tuvo cobertura, de acuerdo a lo observado históricamente en estos mercados y a la nueva dinámica positiva de economía colombiana
Con base en la cifras de Coordenada Urbana, Camacol mantiene sus proyecciones de crecimiento anual en ventas (2%-3%) e iniciaciones (7%-8%).